Ваше место.
Ваши метры.
Ваши деньги.

Иногда не удаётся подтвердить право на продажу, согласовать безопасный расчёт или устранить вопросы к объекту в нужный срок. Также предложение может не сложиться по цене, расходам или текущим возможностям покупки. Объясним, что повлияло на решение. Это не оценка вашей добросовестности. Основания для предварительного рассмотрения описаны в пункте 3 условий выкупа.

Оценка по фото предварительная и опирается на предоставленные сведения. Если при проверке выяснятся существенные отличия, до принятия обязательств можем предложить другую цену или срок. Объясним причину и попросим ваше согласие. После заключения соглашения действуем по его условиям и закону; страница сайта не даёт права произвольно менять договор. Подробнее об оценке.

Да, если изменились обстоятельства или появились необходимые документы, направьте их для повторного рассмотрения. Предложение будет зависеть от актуального состояния объекта, сведений и возможностей покупки. Сохранение прежней цены или срока возможно только по отдельной договорённости. Как принимается решение.

Прямой покупатель берёт на себя расходы на содержание, время и риск дальнейшей продажи. Предложение учитывает спрос в вашем ЖК, параметры объекта и документы. Сначала вы получаете цену и решаете, устраивает ли она вас; оценка не обязывает заключать договор.

Предварительная оценка по фото бесплатная, комиссии за прямой выкуп нет. Отдельно могут возникнуть госпошлина, услуги банка и нотариуса. До подписания согласуем, кто и какие расходы оплачивает, и какую сумму вы получите. Налоги продавца зависят от его личной ситуации и рассматриваются отдельно.

Можно рассмотреть электронную регистрацию и банковский расчёт через Сбер/Домклик, в том числе для сделки без ипотеки. Возможность подключения конкретного машиноместа или кладовки, требования к ДКП, состав участников и стоимость подтверждаются банком до записи на сделку. Сам статус физического лица не означает, что любой объект подходит для ускоренного сервиса.

24 часа — целевой срок срочного выкупа для готового к сделке объекта. Возможность его соблюдения подтверждаем после проверки документов и согласования способа оплаты. У сервиса Домклик «Регистрация и расчёты Экспресс» другой порядок отсчёта: один рабочий день без дня сделки. Подготовка, выходные и приостановки могут увеличить общий срок; дату получения денег согласуем заранее.

Договор фиксирует продажу и её условия, но переход права на недвижимость подлежит государственной регистрации. При безопасном расчёте через банк момент выплаты зависит от условий выбранного сервиса. Подпись на договоре сама по себе не означает, что право уже перешло и деньги доступны продавцу. Статья 551 ГК РФ ↗

Уточним, кто является собственником и на каком основании приобретён объект. В зависимости от ситуации могут понадобиться нотариальное согласие супруга, участие других собственников, уведомления или нотариальная форма сделки. Нужные документы определяем до назначения даты подписания.

Такой объект можно направить на рассмотрение. Изучим договор аренды, состав задолженности и обременения; согласуем, что должно быть урегулировано до сделки. Не обещаем автоматическое прекращение аренды или списание долгов. Все связанные с этим условия обсуждаем отдельно.

Да. Для первого обращения достаточно адреса, типа объекта и фото. Если знаете кадастровый номер, добавьте его. Для подтверждения цены и подготовки сделки потребуется проверить права и документы; недостающие сведения уточним в переписке.

Срок освобождения и передачи фиксируем в договоре и акте. Заранее согласуем, остаются ли стеллажи или другие вещи, какие ключи, пульты и пропуска передаются и как переоформить доступ. Момент передачи увязываем с согласованным порядком расчётов.